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禹讯|稳健睿行盈利优先获认可 精准拿地强强联手稳开局

閱讀:   时间:2019-04-12 08:25:55
禹洲地産2019年3月集團合約銷售金額爲人民幣51.18億元,同比上升12.66%;合約銷售面積爲348,298平方米。集團2019年3月合約銷售均價約爲人民幣14,694元/平方米。
 
2019年前三個月合約銷售金額達人民幣110.02億元,同比上升6.26%;合約銷售面積爲741,712平方米。集團2019年前三個月合約銷售均價約爲人民幣14,833元/平方米。另外,累計認購未簽約金額約爲人民幣3.16億元。

稳健开局捷报频传  一季度多城強勢熱銷
 
2019年開年以來,房地産市場開始回暖,房貸利率有所松動,限購政策部分放開,北京、上海等一線樓市成交量顯著回升。在剛剛結束的一季度,伴隨著市場漸漸升溫,禹洲在全國迎來大範圍熱銷,上海、蘇州、合肥、揚州、舟山、廈門、唐山等多座城市接連傳來捷報,紛紛跻身當地熱銷TOP10榜單,各地的強勢表現爲2019年670億元的銷售目標打下了堅實的基礎。
 
上海:双星闪耀 突出重围
 
上海的禹洲府強勢登頂,成爲闵行區3月份成交面積、金額、套數“三冠王”;禹洲雍賢府榮登奉賢區一季度住宅銷售TOP2。

苏州:多盘联动 霸屏姑苏
 
在一季度的苏州房企商品房流量排行榜中,禹洲在销售金额、销售面积、销售套数3个维度均排名前8。蔚蓝四季花园和禹洲嘉誉山分别以327套和223套的优异成绩双双上榜全市成交TOP5,其中嘉誉山自开盘之后连续三个月蝉联新区销售套数TOP 1。
 
 
合肥:大城生活 缤纷庐州
 
位于合肥的超級大盤——禹洲中央城,跻身一季度合肥住宅銷售金額前10、新站區第1。項目自面市以來,以大城之姿熱銷全城,堪稱新站區的地標性樓盤,廣受各方贊譽,銷量、口碑雙雙走高。
 
 
扬州:火爆认筹 风华再启
 
禹洲揚子·嘉譽風華作爲禹洲揚州壹號作品,在一季度延續火熱態勢,項目成交套數和成交面積均位于揚州TOP3,同時帶領揚州公司跻身揚州商品住宅銷售金額TOP8。該項目在3月28日開啓認籌,短短幾天就吸引了數百組客戶。自首次開盤以來連戰連捷,實現了65天時間勁銷約600套的傲人戰績,當之無愧地成爲了揚州有口皆碑、獨樹一幟的“網紅神盤”。
 
 
舟山:强强联合 先拔头筹
 
由禹洲和宋都兩大房企聯手打造的舟山金宸府,在一季度市場中斬獲舟山商品住宅成交面積第3、成交金額第5的優秀成績。
 
 
厦门:多盘齐发 王者归来
 
一季度,禹洲在其發源地——廈門市場同樣取得了出色成績,禹洲采取多盤聯動策略,成交面積達1.81萬平方米,在房企成交面積排行榜中位列第4。
 
 
泉州:惠安地标 红动全城
 
禹洲城市廣場一季度商品房成交面積、成交套數雙雙位列惠安商品住宅市場TOP2。作爲惠安人居樣板,項目自面市以來備受市場關注,次次引發爭搶熱潮,屢開屢罄,熱銷全城。如今前7期熱銷近8,000套,已成爲惠安最具人氣的紅盤之一。
 
 
唐山:恢弘巨制 引爆丰南
 
禹洲嘉譽瀞湖在一季度勇奪唐山樓市銷量第2、豐南區第1,以市場表現印證了禹洲新進唐山的強勁實力。
 
2019年,房地産市場開始逐步回暖,購房者積極性有所上升。禹洲地産對各城樓市做出精准的判斷,因地制宜地調整項目推盤策略,各地工作人員也積極配合,最終促成了一季度的多城熱銷,爲今後的銷售開展奠定了良好的基礎,朝著670億的全年業績目標穩步邁進。
 
精准把握拿地时机  一季度新增貨值亮眼
 
三月中下旬,禹洲以精進而務實的行動態勢接連成功斬獲合肥包河、鄭州荥陽和上海奉賢三幅優質地塊。本月所獲地塊的地理位置、生活配套設施以及教育資源依舊優越。加碼鄭州,進一步深耕中原地區;拿下上海奉賢地塊,強勢布局申城第11子,充分體現了禹洲在長三角地區的優勢地位和發展潛力。縱觀一季度,禹洲接連在青島、開封、佛山、北京、上海等多座城市拿下優質地塊,基本是在土地市場回溫之前完成,新增可售貨值亮眼,禹洲對于拿地窗口把握之精准再一次得到了淋漓盡致的體現。根據中國指數研究院發布的《2019年1-3月全國房地産企業拿地金額TOP100》榜單,禹洲位居第11名。
 
 
 
全国两会林龙安代表建言   引發社會各界高度關注 
 
三月初是全國一年一度的“兩會時間”,港區全國人大代表、香港中華出入口商會會長、禹洲集團董事局主席林龍安爲本次兩會帶來了三份提案,分別涉及粵港澳大灣區融合、港人港稅優化、放寬港資金融機構牌照等建議。
 

其中,林龍安代表對大灣區建設的建言,獲得各家媒體的高度關注與好評,吸引了包括人民日報、新華社、新浪、搜狐、網易、文彙報、香港商報等多家主流媒體的關注與解讀。這一建言結合了剛剛出台的粵港澳大灣區規劃綱要,具體指出了在大灣區建設中香港如何發揮自身特長,從發揮國際聯系人角色、壯大離岸人民幣結算中心地位、進一步開放服務貿易、加強三地的科研人才流動等方面細致入微的給出了路徑和措施方面的建議。在和各界媒體的交流中,林龍安代表也深情的表達了對于大灣區的熱愛和看好,視之爲廣大民營企業在新經濟環境下的巨大機遇,也期待著能以不懈努力爲灣區建設作出貢獻。
 
 
持续践行有质量的增长   禹洲連獲兩項重磅大獎
 
3月19日,禹洲地産斬獲“2019中國房地産卓越100榜”第36名。該活動由觀點地産新媒體主辦,通過盤點2018年度中國地産界各大標杆房企的表現,評選表彰在過去一年中取得傑出成績的房地産相關企業。
 
3月20日,由中國房地産業協會、上海易居房地産研究院中國房地産測評中心聯合舉辦的“2019中國房地産開發企業500強測評成果發布會暨500強峰會”在北京舉行。禹洲地産榮膺“2019中國房地産開發企業40強”第36名與“2019中國房地産開發企業發展潛力10強”第3名,連續9年榮登榜單,每一年都有進步和亮點。
 
 
与正阳集团达成全面戰略合作  強強聯手開辟通航領域新融合
 
3月26日,禹洲集团与正阳集团在上海禹洲广场正式签署全面戰略合作协议,双方约定将共同参与打造全国范围内的通航小镇等项目,促进项目所属区域产业升级、经济增长,提升区域价值。根据合作协议,双方将遵循“长期合作、优势互补、互惠互利、共同发展、合法合规”的原则,共同投资兴建通航小镇产业园并建立长期的戰略合作关系。
 
 
2018年盈利优先再获认可  2019年行穩致遠前景可期
 
3月29日,禹洲地産2018年度業績發布會在香港港島香格裏拉大酒店成功舉辦,禹洲在中國房地産市場充滿變局的2018年交出了一份表現優異的“成績單”。
 
2018年,禹洲地産合約銷售額爲人民幣560.03億元,同比上升39%。憑借著“三駕馬車”穩健發展的經營理念,禹洲以高利潤踐行“有質量的發展”,2018全年實現毛利人民幣74.7億元,毛利率爲30.7%;淨利潤爲人民幣37.3億元,核心利潤爲人民幣34.2億元,淨利潤率及核心利潤率分別爲15.3%及14.1%,在行業內處于領先水平。截止2018年底,禹洲手握現金達人民幣293億元,按年大漲67.3%。淨負債比率爲67%,處于同行同級別企業較低水平。
 
同時,公司董事會決定派發2018年末期股息每股20.5港仙,加上中期股息每股11港仙,全年31.5港仙,派息率爲36.45%,派息豐厚回報投資者。
 
集團對完成2019年670億的銷售目標充滿信心,並表示保持2020年的千億目標不變。
 
 

業績公布後,資本市場普遍反映公司業績穩健、盈利能力強,海通國際、越秀證券、摩根大通、中泰國際、安信國際、聯昌國際、麥格理、瑞信銀行、華泰、花旗銀行、中金、申萬宏源及德意志銀行等知名機構紛紛看好公司增長前景並調整目標價。
 

在得到资本市场广泛认可的同时,禹洲于第二届“新财富最佳IR港股公司评选”中,从近500家候选上市公司中脱颖而出,荣获“最佳IR港股公司”的荣誉,再次彰显境内外监管机构、投资者、分析师、财经媒体等对公司投資者關系管理工作的一致肯定。
 
結語
 
陽春三月,春風和煦,萬象更新。
禹洲地産穩健睿行,把握變局,前景可期。
 
未來,禹洲將繼續同心協力、順勢而爲,持續踐行有質量的增長,讓“三駕馬車”在千億征程上穩健馳騁。
 
 
 
 
 

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